粤港澳大湾区规划呼之欲出 广州最吸睛的片区是哪里?

房产 2018-06-17 14:43:48 来源:南方日报
原标题:粤港澳大湾区规划呼之欲出, 广州最吸睛的片区是哪里?

  2017年,《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》在香港签署,协议一经签署就受到了大量关注。如今距协议签署已近一年,粤港澳大湾区发展规划纲要已基本完成,发布在即。在这个时刻,作为粤港澳大湾区的中心城市,广州的城市规划和发展受到了各界瞩目。在这样的时代背景下,广州的几大产业集群片区,哪一个会受到更多的关注呢?

  珠江新城:

  广州中心商务区内核,总部经济高地

  首先会让人想到的种子选手无疑是珠江新城。珠江新城地处国家级中央商务区――天河CBD的南面,西邻广州传统商务区域越秀区、东接尚待开发的片区、南通珠江对岸的组团,俨然成为了城市新中轴。

  珠江新城凭借独特的区位优势吸引了金融、科技、商务等大量产业公司总部入驻。目前珠江新城已发展成总部经济、楼宇经济高地,拥有跨国企业总部13家,世界五百强企业项目机构近200家,税收“亿元楼”48栋。

  中新知识城:

  中新合作项目标杆,区域一体化新城典范

  接下来的可以想见的种子选手是中新知识城,中新知识城位于黄埔区,是中新政府的标志性跨国合作项目。知识城设计之初就以打造一个吸引知识型高端人才,汇聚知识密集型服务业、高附加值制造业的智慧型产业大城为目标。

  为解决坐标稍远的问题,知识城充分借鉴新加坡的新城理念,强调区域一体化发展,通过城际铁路、地铁等公共交通将知识城与市中心、空港等广州关键区间连通起来。在与广州关键节点建立起快速通道的同时,带动周边区域的发展,可以说中新知识城在区域一体化上的理念十分先进。

  广州国际空港中心:

  航空大都市示范案例,临空经济产业大城

  第三位种子选手则是广州国际空港中心(IAC),IAC位于广州临空经济示范区核心,依托粤港澳大湾区战略、国家临空经济示范区、国际航空枢纽三大支撑点,这样的区位优势令IAC吸聚大量临空产业链内相关人口、技术、资金,高端临空产业经济大城呼之欲出。

  IAC紧靠白云机场,位于广州地铁9号线清塘站上盖,2站通达白云机场T1航站楼、3站通达T2航站楼,充分满足高端商务人群航空出行需求。IAC通过地铁与广州北站以及市中心天河商圈连接,与花都区和中心CBD构建起快速通道,在区域一体化设计上比知识城有过之而无不及。在未来三年,白云机场吞吐量将达到8000万人次,广州将与全球主要城市形成“12小时航空交通圈”,届时,广州国际空港中心的交通优势将更加凸显。

  为助力高端临空产业链发展,打造联结世界的临空产业发展服务平台,IAC打造6大产业功能区和8大产业配套,以楼宇推动区域要素资源聚集、融合区域产业联动发展、推动区域产业结构调整,实现楼宇经济生态发展,促进临空产业集群成型,为空港经济区出配套,提升整个区域的中心功能。

  可以看出,广州国际空港中心以比肩珠江新城和中新知识城的区位和交通优势,和不落下风的产业业态配套水平,在粤港澳大湾区规划即将出台的现在,必然会博取非比寻常的关注度。

  目前,项目(建面约)37-2200平方米LOFT办公、(建面约)33-46平方米平层及复式创意空间发售中,构筑楼宇新生态,创享轻资产办公。

  撰文/许蕾

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